1969〜1979年築, 専有面積46.84㎡〜66.84㎡の平均販売価格
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西賀茂ハイツ
京都府京都市北区大宮開町
/ 北大路駅 徒歩22分
1974年築 / 7階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
1,636万円
28.8万円/㎡
1,185
1,486
1,786
2,087
AI査定結果
推定相場価格
1,636万円
28.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,486万円〜1,786万円
26.1万円/㎡〜31.4万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年9月14日
西賀茂ハイツ
1,480万円（26.0万円/㎡）/ 7階 / 56.84㎡ / 2SLDK
※S・サービススペースは納戸です
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は27.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | 1,480万円 | 26.0万円 | 7階 | 56.84㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2025/07/29 | 1,380万円 | 24.3万円 | 2階 | 56.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/08 | 1,580万円 | 27.8万円 | 7階 | 56.84㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/06/01 | 1,990万円 | 32.2万円 | 4階 | 61.75㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は27.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | 西賀茂ハイツ 京都市北区大宮開町 | 北大路駅22分 | 1,480万円 | 26.0万円 | 56.84㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 7階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 73戸 | RC |
| 2025/09/08 | 京都北山スカイハイツ 京都市北区鷹峯土天井町 | 北大路駅36分 | 1,790万円 | 29.1万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 122戸 | RC |
| 2025/08/20 | 京都北山スカイハイツB棟 京都市北区鷹峯土天井町 | 北大路駅38分 | 1,790万円 | 29.1万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 121戸 | RC |
| 2025/09/01 | 北山グランドハイツ 京都市北区大宮開町 | 北大路駅33分 | 1,488万円 | 24.5万円 | 60.8㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 89戸 | RC |
| 2025/09/10 | 紫野スカイハイツ 京都市北区紫野西蓮台野町 | 北大路駅27分 | 1,690万円 | 25.6万円 | 66㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 64戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。